PBE Edifica é o Programa Brasileiro de Etiquetagem de Edificações faz parte do Programa Brasileiro de Etiquetam (PBE) e foi desenvolvido em parceria entre o Inmetro e a Eletrobrás/PROCEL Edifica.
Para avaliação e emissão da etiqueta, os edifícios foram divididos em duas categorias: Edificações comerciais, de serviços e públicas e Edificações Residenciais. A primeira é avaliada com base no RTQ-C (Requisitos Técnicos da Qualidade para o Nível de Eficiência Energética de Edifícios Comerciais, de Serviços e Públicos), enquanto a segunda utiliza o RTQ-R (Regulamento Técnico da Qualidade para o Nível de Eficiência Energética de Edificações Residenciais).
Os edifícios que desejam ser avaliados submetem sua documentação para ser avaliada e receber a Etiqueta Nacional de Conservação de Energia (ENCE), do Inmetro. Independentemente de cumprir ou não os requisitos, todos os edifícios que solicitarem a avaliação receberão uma etiqueta, o que muda é a nota obtida através da análise das informações prestadas.
O que é etiquetagem
pbe edifica?
por que fazer a consultoria?
No decorrer do processo de consultoria, todos os procedimentos de avaliação que serão feitos pelo OIA (Organismo de Inspeção Acreditado), para a emissão da etiqueta, é replicado por nós. Isso permite que possíveis problemas, que reduziriam a nota final da edificação, sejam identificados ainda na etapa de desenvolvimento do projeto arquitetônico e sejam alterados, sem detrimento a etiqueta final.
Como consultores nossas funções também incluem:
- Intermediar a comunicação entre OIA e o cliente;
- Coletar e organizar qualquer informação técnica sobre o processo;
- Propor mudanças e soluções ao projeto que ajudem a aumentar sua nota final.
QUAIS as etapas da avaliação de etiquetagem?
Os edifícios podem/devem ser etiquetados em duas etapas: durante o Projeto e depois do Edifício Construído. Na primeira fase, são avaliados o projeto e todos os detalhamentos necessários para compreender o que se planeja construir, então é emitida a Etiqueta de Projeto com sua nota. Para que essa nota seja confirmada no edifício construído, é preciso documentar o processo de execução da obra e submeter o empreendimento para uma avaliação in loco - que receberá então uma nova etiqueta com uma nova nota - que pode diferir do obtido no projeto, caso o que foi proposto não tenha sido cumprido.
No caso de edifícios prontos ou de reformas, tira-se diretamente a Etiqueta de Edifício Construído, porém é preciso submeter o projeto as built para avaliação antes que a inspeção in loco seja feita.
QUAIS OS TIPOS DE etiqueta?
COMERCIAIS, DE SERVIÇOS E PÚBLICAS
RESIDENCIAIS
EDIFICAÇÕES COMERCIAIS, DE SERVIÇOS E PÚBLICAS
A etiqueta para edifícios comerciais, de serviços e públicos avalia três sistemas para determinar a nota da edificação: envoltória (paredes e cobertura), iluminação e condicionamento de ar. As edificações que compõem essa categoria são caracterizadas por não possuir finalidade residencial ou industrial.
Alguns exemplos exemplos são:
- ambientes de hospedagem;
- bancos;
- escolas e estabelecimentos de ensino;
- escritórios e edifícios empresariais;
- estabelecimento de vendas de mercadorias em geral;
- hospitais, postos de saúde e clínicas;
- instituições ou associações de diversos tipos;
- preparação e venda de alimentos
- prestação de serviços;
- sedes de empresas.
EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS
A etiqueta para edifícios residenciais são caracterizados por possuir fins habitacionais e está dividida em três subcategorias: unidades habitacionais autônomas (casas ou apartamentos), edificações multifamiliares e áreas de uso comum. Nos três casos são avaliados dois fatores para determinar a nota da edificação: envoltória (paredes e cobertura) e o sistema de aquecimento de água, os sistemas presentes nas áreas comuns são analisados apenas nos dois últimos casos. No caso de edificações de uso misto, onde há espaços residenciais e comerciais/serviços, a avaliação deve ser feita separadamente para cada tipo de uso.
COMO É A ETIQUETA?
A ENCE (Etiqueta Nacional de Eficiência Energética) possui uma escala de avaliação que vai de A (mais eficiente) a E (menos eficiente). A nota geral na Etiqueta de edifícios comerciais, de serviços e públicos é obtida da combinação do cumprimento dos pré-requisitos, notas individuais de envoltória, iluminação e condicionamento de ar e as bonificações aplicáveis. Já no caso da Etiqueta residencial é determinada pela notas de envoltória e aquecimento de água e bonificações aplicadas.
A nova etiqueta, em processo de implementação, conta com um QR-CODE que dá acesso a informações adicionais sobre os resultados obtidos pelo empreendimento durante a avaliação, para uma melhor compreensão na nota alcançada.
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Faça a sua consultoria
Ao fazer avaliações teste antes de iniciar o processo de etiquetagem, é possível ajustar o projeto para que ele atinja a nota desejada durante a análise do OIA, garantido que os resultados esperados sejam obtidos, podendo assim tirar todo proveito comercial que a certificação proporciona.
PERGUNTAS FREQUENTES
Qual a metodologia usada na consultoria?
A consultoria para a etiqueta de projeto é realizada através do método prescritivo, porém, em casos onde o método prescritivo não consegue avaliar corretamente a edificação, a parte de simulação é terceirizada, não prejudicando a consultoria. Já para a etiqueta de edifício construído, o processo é feito todo in loco, durante a construção do edifício.
Quem avalia o projeto para a emissão da etiqueta?
A avaliação e emissão da Etiqueta PBE Edifica é feita pelos OIAs (Organismos de Inspeção Acreditado) - empresas que obtiveram o reconhecimento formal da Coordenação Geral de acreditação do Inmetro quanto a sua competência para realizar os serviços de inspeção de projeto e/ou edificações construídas.
Quanto custa uma etiqueta?
Conforme referência do site oficial, o custo para obtenção da etiqueta para edificações comerciais, de serviços e públicas podem variar, em média, entre R$11.000,00 (onze mil reais) e R$22.000,00 (vinte e dois mil reais). No entanto, o custo real depende de diversos fatores, como: tamanho da edificação, complexidade e método de avaliação escolhida (simulação ou prescritivo)., além do fato que OIAs podem fornecer orçamentos diferentes.
A etiquetagem é obrigatória?
Desde 2014, a Etiquetagem de Edificações tornou-se obrigatória em edifícios da Administração Pública Federal, direta, autárquica e fundacional, tanto para edificações novas quanto para reforma., para os demais casos, a adesão é voluntária.
Porque etiquetar?
Nos casos de adesão voluntária, o maior incentivo a etiquetagem é o diferencial em relação a imóveis que não foram etiquetados. Ter esse Selo de Conformidade mostra aos proprietários e possíveis compradores a potencial economia energética que aquela escolha proporcionará durante seu uso.
Por que fazer pbe edifica ao invés do leed ou aqua?
O PBE Edifica não funciona como um substituto para o LEED ou o AQUA. No PBE são avaliados apenas os fatores relacionados a eficiência energética da edificação, enquanto os outros dois avaliam aspectos globais. Essa diferença de escopo fica clara quando comparado os custos efetivos e agregados de cada certificação.
No entanto, a familiaridade do público leigo com as etiquetas ENCE, do Inmetro, e o baixo custo do processo, quando comparado a certificações de finalidade global, são os dois grandes benefícios proporcionados pelo PBE Edifica.
